أوضحت مصلحة الضرائب العقارية أن تقديم الإقرار الضريبي يقع على عاتق مالك الوحدة أو المنتفع المستغل لها، مؤكدة عدم وجود أي التزام قانوني على المستأجر بتقديم هذا الإقرار.
آليات تقديم الإقرارات الضريبية
يتم تقديم الإقرارات الضريبية عبر الوسائل الإلكترونية من خلال الموقع الرسمي للمصلحة، حيث يمكن للمالك تقديم الإقرار من منزله دون الحاجة للتقديم اليدوي. وفي حال تعذر استخدام الوسائل الإلكترونية، يمكن للمالك التوجه إلى مقر المصلحة التابع لها للحصول على كافة المعلومات اللازمة وإتمام الإجراءات.
مميزات تقديم الإقرار والإعفاءات الضريبية
يوفر تقديم الإقرار الضريبي مزايا لصاحب العقار، تشمل الحصول على خصم من الضريبة مدى الحياة، حيث يطبق الخصم على الوحدات السكنية، بينما تبلغ نسبة الخصم 10% للوحدات غير السكنية. ويشترط لتطبيق الضريبة أن تكون الوحدات مجهزة ومشطبة ومستغلة، حيث لا تفرض ضرائب على الوحدات غير المجهزة.
التعامل مع الوحدات المشتركة وتقييم الأسعار
في حالات الملكية المشتركة، يسمح القانون لأحد الشركاء أو لجميع المشتركين بتقديم الإقرار. كما يوفر الموقع الإلكتروني للمصلحة تفاصيل دقيقة لتحديد ما إذا كانت الوحدة ملكية خاصة أو إرثاً.
وعلى صعيد التقييم المالي، يتم إعفاء الوحدات التي يقل سعرها عن 8 ملايين جنيه من الضرائب. ويتم تحديد سعر الوحدة بناءً على متوسط السعر في المنطقة والخريطة السعرية التي يتم العمل عليها حالياً لضمان وضع سعر عادل. كما أتيحت للمواطنين إمكانية الطعن إلكترونياً في حال الشعور بأن السعر المحدد للوحدة يتجاوز القيمة الطبيعية.
