مطالبة بإنشاء هيئة مستقلة لتنظيم السوق العقاري في مصر

كتب: أحمد عبد السلام

أكد النائب المهندس ياسر قورة، نائب رئيس الهيئة البرلمانية لحزب الوفد بمجلس الشيوخ، أن تنظيم السوق العقاري أصبح ضرورة ملحة لضمان استقرار القطاع وحماية حقوق المشترين.

ضرورة إنشاء هيئة مستقلة لتنظيم السوق

طالب قورة بإنشاء هيئة مستقلة تتولى تنظيم السوق العقاري بدلاً من الاكتفاء باتحاد المطورين العقاريين، مشيراً إلى أن الاتحادات تعبر أساساً عن مصالح أعضائها، بينما يحتاج السوق إلى جهة مستقلة تضمن التوازن بين مصالح المطورين وحقوق المشترين، وتراقب الالتزام بمعدلات التنفيذ ومواعيد التسليم.

أهمية القطاع العقاري للاقتصاد المصري

أوضح نائب رئيس الهيئة البرلمانية لحزب الوفد أن القطاع العقاري يمثل أحد الأعمدة الرئيسية للاقتصاد المصري، حيث يسهم بنحو 22% من الناتج المحلي الإجمالي، ويوفر فرص عمل لنحو 6 ملايين عامل، فيما تُقدر قيمة الثروة العقارية في مصر بنحو 10 تريليونات جنيه، مما يستوجب وجود إطار تشريعي ورقابي قوي.

تطبيق نظام حساب الضمان

شدد قورة على ضرورة تطبيق نظام «حساب الضمان» كركيزة أساسية للحد من تعثر المشروعات وتأخر تسليم الوحدات، بحيث يتم توجيه أموال المشترين حصرياً لتنفيذ المشروع والوحدات المتعاقد عليها، ومنع استخدامها في تمويل مشروعات أخرى.

حماية أموال الصيانة وحقوق الملاك

دعا النائب إلى ضرورة الفصل الكامل بين حساب إيرادات المشروع وحساب الصيانة، وتخصيص حساب مستقل لأموال الصيانة يُحظر استخدامه في شراء أراضٍ أو تمويل مشروعات جديدة، لضمان الحفاظ على جودة المشروعات وحقوق الملاك بعد التسليم.