سجل صندوق التحوط كاسل هوك بارتنرز رقماً قياسياً غير مسبوق في إيجارات المكاتب بمدينة نيويورك، وذلك عقب توقيع اتفاقية لاستئجار مساحة مكتبية تبلغ 53 ألف قدم مربع في الطوابق العليا من برج جديد تطوره شركة ريليتد كومبانيز في منطقة ميدتاون.
تفاصيل الصفقة القياسية
تصل القيمة الإجمالية السنوية لاتفاقية الإيجار إلى 21.2 مليون دولار، بواقع 400 دولار للقدم المربع الواحد، مما يضع هذا المبنى في صدارة ناطحات السحاب ذات القيمة الإيجارية الأعلى في المدينة. ومن المقرر أن ينتقل الصندوق إلى مقر المكاتب الجديد الواقع في 625 شارع ماديسون أفينيو خلال النصف الثاني من عام 2029.
ويعكس هذا الإقبال على دفع مبالغ مرتفعة الازدهار المتسارع في قطاع المكاتب الفاخرة في مانهاتن، حيث كان الرقم القياسي السابق قد سُجل في وقت سابق من عام 2026 لمكتب عائلي دولي بمتوسط 327.50 دولار للقدم المربع.
تحول استراتيجي للمكاتب الفاخرة
أوضح جيف بلاو، الرئيس التنفيذي لشركة ريليتد، أن الشركة قررت تحويل مشروع الموقع الذي اشترته في أوائل عام 2024 من برج سكني فاخر إلى مكاتب إدارية، وذلك للاستفادة من القيمة العالية التي توفرها المكاتب الجديدة والمجهزة بمرافق متكاملة وإطلالات مذهلة على سنترال بارك.
ويضم البرج الذي صممه المهندس المعماري البريطاني اللورد نورمان فوستر 53 طابقاً، ويحتوي على مرافق خاصة لتناول الطعام، وشرفات في الطوابق العليا، وطوابق مخصصة للخدمات والمرافق الترفيهية، مما يساهم في خلق ما يوصف بالعصر الذهبي للمكاتب الفاخرة لجذب الكفاءات في قطاعي التكنولوجيا والخدمات المالية.
نبذة عن كاسل هوك بارتنرز
تأسس صندوق كاسل هوك بارتنرز في عام 2016 على يد ديفيد روجرز، وهو أحد المنتسبين السابقين في شركة سوروس فاند مانجمنت. يدير الصندوق أصولاً تقارب قيمتها 11 مليار دولار ويعمل به 35 موظفاً، ويصنف ضمن صناديق الاقتصاد الكلي العالمية التي تتداول بناءً على الاتجاهات الاقتصادية في العملات والسلع والسندات والأسهم.
وقد حقق الصندوق عوائد مرتفعة في السنوات الأخيرة، حيث بلغت مكاسبه نحو 50% العام الماضي، وأكثر من 60% في العام الذي سبقه، مستفيداً من حالة التقلب التي شهدتها الأسواق العالمية.
