تتيح مبادرة «سكن لكل المصريين 9» للمستأجرين إمكانية التحول من نظام الإيجار إلى التمليك وفق ضوابط محددة. وتسمح الشروط بإبداء الرغبة في تملك الوحدة السكنية بعد مرور سنة كحد أدنى من مدة التعاقد، على أن يتم ذلك قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بثلاثة أشهر كحد أقصى، مع ضرورة الالتزام بكافة الشروط المنظمة للتملك والتمويل العقاري.
مواعيد ومساحات الوحدات السكنية
يستمر باب التقديم على الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار التمليكي حتى يوم الأربعاء الموافق 28 أكتوبر 2026، علماً بأن التقديم قد بدأ في 28 سبتمبر الماضي. وتتنوع المساحات المتاحة لتشمل وحدات بمساحة 75 متراً مربعاً، ووحدات بمساحة 90 متراً مربعاً، بالإضافة إلى وحدات تتراوح مساحاتها بين 96 و100 متر مربع ضمن محافظات حياة كريمة.
آلية احتساب الدعم والتسوية المالية
تتم تسوية المبالغ المالية عند التحول إلى التمليك من خلال استبعاد بعض المصروفات مثل تكاليف الصيانة والإدارة والتحصيل، وتكلفة تركيب عدادات المرافق (الكهرباء والمياه والغاز)، بالإضافة إلى استبعاد مبلغ الدعم المسدد من قبل الصندوق. ويتم خصم المتبقي من قيمة مقدم حجز الوحدة، مع مراعاة احتساب الدعم النقدي الذي قدمه الصندوق للمستفيد خلال فترة الإيجار وخصمه من إجمالي الدعم المستحق عند التقديم على نظام التمويل العقاري.
شروط السكن والقيود على التصرف في الوحدات
يشترط للمستأجر الالتزام باستخدام الوحدة للسكن وإشغالها من قبل أسرته بشكل منتظم ودائم دون تغيير الغرض المخصص لها. كما يُحظر التصرف في الوحدة أو التعامل عليها بأي شكل من الأشكال قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التملك، إلا في حال الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقررة.
العقوبات القانونية للمخالفين
تتضمن الأحكام القانونية عقوبات رادعة لكل من يخالف شروط استخدام الوحدة أو التصرف فيها، حيث تشمل العقوبة الحبس لمدة لا تقل عن سنة، وغرامة تتراوح بين 20 ألف و100 ألف جنيه، أو إحدى هاتين العقوبتين. كما قد تصل العقوبة إلى الحكم برد الوحدة السكنية والدعم الممنوح دفعة واحدة إلى الصندوق.
نطاق التوزيع الجغرافي للوحدات
تتوزع الوحدات بمساحة 90 متراً مربعاً في عدة محافظات تشمل القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح. بينما تتوفر الوحدات بمساحة 75 متراً مربعاً في مدن جديدة مثل حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة، إلى جانب محافظات أخرى وفقاً لتفاصيل الطرح.
