يتزايد اهتمام المتقدمين لمشروع «سكن لكل المصريين 9» بمعرفة آليات التحويل من نظام الإيجار التمليكي إلى التمليك الكامل، وذلك بالتزامن مع إعلانات وزارة الإسكان حول ضوابط الاستقرار النهائي وتملك الوحدات السكنية.
مواعيد وشروط التقديم على الإيجار التمليكي
يستمر باب التقديم للمواطنين على الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار التمليكي ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، علماً بأن باب التقديم قد فُتح في 28 سبتمبر الماضي.
ضوابط التحويل من الإيجار إلى التمليك
أتاحت وزارة الإسكان إمكانية تحويل الوحدة السكنية من نظام الإيجار إلى التمليك خلال فترة التعاقد، بشرط مرور سنة كحد أدنى من تاريخ التعاقد، وقبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بثلاثة أشهر كحد أقصى.
آلية احتساب الدعم والمبالغ المستردة
يتم احتساب قيم الإيجار المسددة بعد استبعاد مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، ومبلغ الدعم المسدد من قبل الصندوق، بالإضافة إلى ثمن تركيب عدادات المرافق من كهرباء ومياه وغاز. ويتم بعد ذلك خصم المتبقي من قيمة مقدم حجز الوحدة، مع مراعاة إجمالي الدعم الممنوح بعد خصم الدعم الشهري المنصرف خلال فترة الإيجار، حيث يُخصم الدعم النقدي المقدم للعميل من مبلغ الدعم المستحق عند طلب التملك بنظام التمويل العقاري لذوي الدخل المنخفض.
التزامات المستأجر والجزاءات القانونية
تشترط كراسة الشروط التزام المستأجر باستخدام الوحدة للسكن الشخصي الدائم له ولأسرته، ويُحظر عليه التصرف في الوحدة أو التعامل عليها بأي شكل قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التملك أو الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي. ويواجه المخالفون عقوبات تشمل الحبس لمدة لا تقل عن سنة وغرامة تتراوح بين 20 ألف إلى 100 ألف جنيه، مع رد الوحدة والدعم الممنوح للصندوق.
مساحات الوحدات وأماكن التوزيع
تتنوع مساحات الوحدات المطروحة لتشمل مساحات 75 مترًا مربعًا في المحافظات والمدن الجديدة مثل حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة، ومساحات 90 مترًا مربعًا في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح، بالإضافة إلى وحدات تتراوح مساحاتها بين 96 إلى 100 متر مربع ضمن محافظات حياة كريمة.
