أوضح المهندس خالد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن التأخير في تنفيذ بعض المشروعات العقارية يعود إلى مجموعة من التحديات الاقتصادية والظروف الجيوسياسية، مؤكداً أن هذا لا يعني تعثر المطورين بالمعنى الكامل للكلمة.
أسباب تأخير المشروعات العقارية
أشار المهندس خالد عباس إلى أن الظروف الجيوسياسية، والتحديات الاقتصادية التي واجهتها الدولة، بالإضافة إلى تداعيات جائحة كورونا، كانت من العوامل الرئيسية التي أدت إلى تأخر بعض المشروعات. وأوضح أن القطاع العقاري شهد تدفقاً كبيراً للاستثمارات في عامي 2020 و2021، مما أدى لظهور شركات جديدة قد تفتقر للخبرات الفنية الكافية.
تأثير التحديات الاقتصادية على المطورين
بين رئيس شركة العاصمة أن الصدمات الاقتصادية، مثل ارتفاع أسعار السولار بنسبة بلغت نحو 210% منذ عام 2020 وتذبذب أسعار العملة، أثرت على الجميع. وأكد أن المطورين العقاريين امتصوا هذه الزيادات في التكاليف دون تحميلها للأطراف الأخرى. كما لفت إلى أن نسبة المطورين المتأخرين في التنفيذ لا تتجاوز 7 إلى 8% من إجمالي نحو 500 مطور، أي ما يعادل نحو 10 إلى 12 شركة.
دور شركة العاصمة في دعم المطورين
أكد عباس أن دور شركة العاصمة الإدارية يتركز على مساعدة المطورين لضمان استكمال المشروعات وتسليمها للمشترين. وتتبع الشركة سياسة تقديم تيسيرات متنوعة تشمل منح مدد زمنية إضافية للمطورين، أو إعادة جدولة المديونيات لتوجيه السيولة نحو استكمال التنفيذ، مشدداً على أن هدف الشركة هو حل المشكلات وتحقيق التنمية وتجنب النزاعات القضائية.
