كتب: إسلام السقا
يعود ملف التصالح في مخالفات البناء إلى الواجهة من جديد مع مناقشة تعديلات تهدف إلى معالجة المشكلات التي ظهرت خلال تطبيق القانون، وتوفير حلول عملية للمواطنين وتخفيف الأعباء المالية عن الفئات المستحقة.
حق استكمال البناء لحاملي نموذج 8
تستهدف التعديلات المقترحة معالجة مشكلة المواطنين الذين حصلوا على نموذج 8 ولم يتمكنوا من استكمال أعمال البناء، حيث كان التصالح يتم على الوضع القائم فقط. ويهدف التعديل إلى منح صاحب النموذج الحق في استكمال الدور في الحالات التي كان التصالح فيها على أعمدة أو حوائط، مع الالتزام بالضوابط الفنية التي تضمن سلامة المبنى.
خصم 50% للفئات الأكثر احتياجاً
تتضمن المقترحات منح خصم بنسبة 50% من قيمة التصالح بالكامل لحاملي بطاقات تكافل وكرامة والعمالة غير المنتظمة، وذلك بهدف تخفيف الأعباء المالية وتشجيع هذه الفئات على تقنين أوضاع عقاراتهم المخالفة.
معايير السلامة الإنشائية والجراجات
يتم التأكيد على أن الأساس في اتخاذ قرار استكمال الأدوار هو السلامة الإنشائية الفعلية للمبنى، حيث يتطلب الأمر تقريراً من مهندس استشاري متخصص ومقيد بنقابة المهندسين يؤكد قدرة الهيكل الإنشائي والأساسات على تحمل الأعمال المطلوبة. كما تفتح التعديلات الباب أمام التصالح على بعض مخالفات الجراجات وفق شروط وضوابط محددة.
مقترحات لغلق ملف التصالح نهائياً
تتضمن الرؤية المقترحة مد فترة التصوير الجوي إلى نهاية عام 2025 أو حتى موعد صدور التعديلات، بدلاً من الاكتفاء بتاريخ 15 أكتوبر 2023، وذلك لحسم موقف المباني التي أُنشئت بعد تاريخ التصوير الجوي الحالي. كما ستطبق أي تعديلات جديدة بأثر رجعي لضمان المساواة بين المواطنين في الظروف الاجتماعية المتشابهة.
