برنامج Your First Home لدعم مشتري المنازل لأول مرة

كتب: أحمد عبد السلام

أعلن رئيس الوزراء آندي بيرنهام عن إطلاق مبادرة جديدة تهدف إلى مساعدة المواطنين الذين فقدوا الأمل في امتلاك مسكن خاص بهم للالتحاق بسوق العقارات. ويأتي هذا البرنامج الذي يحمل اسم Your First Home لدعم مشتري المنازل لأول مرة في إنجلترا، حيث سيسمح لهم بدفع مقدم بسيط يبلغ 2.5% فقط من قيمة العقار.

ستقوم المبادرة بتوفير قرض بقيمة 20% من قيمة العقارات الجديدة المخصصة للمشترين، وذلك لتسهيل عملية الشراء وتقليل الأعباء المالية الأولية. ومن المقرر أن تتضمن هذه المبادرة فترة أولية بدون فوائد على قرض المساهمة في رأس المال، ومن المتوقع الكشف عن تفاصيل إضافية حول آلية عملها خلال ميزانية الشهر المقبل.

تعزيز صلاحيات المجالس المحلية في إدارة العقارات

بالتوازي مع مبادرة الإسكان، كشفت الحكومة عن خطط تهدف إلى تبسيط الإجراءات التي تسمح للمجالس المحلية بالاستحواذ على المنازل الفارغة واستخدامها لتوفير السكن للمحتاجين. وأوضحت وزيرة الإسكان أنجلا راينر أن هذه الخطوة ستساعد في استغلال أكثر من 300 ألف وحدة سكنية شاغرة وتحويلها إلى مساكن ضرورية.

وأشارت راينر إلى أن الحكومة ستدرس إجراء تغييرات إضافية لحماية السلطات المحلية من تحمل التكاليف المترتبة على الاستحواذ على هذه المنازل الفارغة. وتأتي هذه الإعلانات في وقت يستعد فيه رئيس الوزراء للمشاركة في أول مؤتمر لحزب العمال كقائد له في مدينة ليفربول.

انتقادات المعارضة والمخاوف من زيادة الديون

في المقابل، واجهت هذه السياسات انتقادات حادة من حزب المحافظين. وحذر وزراء الظل في الحزب من أن هذه السياسة قد تدفع مشتري المنازل لأول مرة إلى تحمل المزيد من الديون والمخاطر، مما قد يؤدي بدوره إلى رفع أسعار المنازل الجديدة. واتهمت كاتي لام الحكومة بمحاولة دفع المشترين للاقتراض أكثر لشراء عدد محدود من المنازل التي تم بناؤها بالفعل.

كما أثار المسؤولون المحافظون تساؤلات حول كيفية تمويل هذه البرامج، محذرين من أن فرض رسوم إضافية على المطورين العقاريين قد يساهم في زيادة تكلفة البناء. بينما أكد بيرنهام أن المبادرة تستهدف بشكل أساسي أولئك الذين لا يتلقون دعماً مالياً من عائلاتهم، وأن البرنامج سيعطي المطورين الثقة لتوفير منازل جديدة عالية الجودة يحتاجها البلد.

مبادرات لدعم الشباب والتوظيف

إلى جانب ملف الإسكان، تعهدت الحكومة بتوفير وصول أسرع للوظائف المضمونة للشباب الذين يتلقون دعماً صحياً أو دعماً لذوي الإعاقة. ووفقاً للمخطط، سيتم تقديم هذا العرض بعد ثلاثة أشهر فقط من بدء المطالبة بالإعانات، بدلاً من الفترة الحالية التي تمتد لـ 18 شهراً. وستغطي الحكومة 100% من تكاليف الأجور لمدة تصل إلى 25 ساعة أسبوعياً ولمدة ستة أشهر.