يتزايد اهتمام المتقدمين لمشروع «سكن لكل المصريين 9» بمعرفة آليات التحويل من نظام الإيجار التمليكي إلى التمليك الكامل، وذلك بالتزامن مع إعلانات وزارة الإسكان حول الضوابط المالية والقانونية المتبعة لضمان استقرار المستفيدين وتملك وحداتهم السكنية.
مواعيد وشروط التقديم على الوحدات
يستمر باب التقديم للمواطنين على الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار التمليكي ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، علماً بأن باب التقديم كان قد فُتح في 28 سبتمبر الماضي.
ضوابط التحويل من الإيجار إلى التمليك
أتاحت وزارة الإسكان إمكانية تحويل الوحدة السكنية من نظام الإيجار إلى التمليك خلال فترة التعاقد، بشرط مرور سنة كحد أدنى من مدة التعاقد، وقبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بثلاثة أشهر كحد أقصى.
آلية احتساب الدعم والمبالغ المسددة
عند التحويل، يتم احتساب قيم الإيجار المسددة من قبل المواطن بعد استبعاد مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، ومبالغ الدعم المسددة من قبل الصندوق، بالإضافة إلى ثمن تركيب عدادات المرافق من كهرباء ومياه وغاز. ويتم خصم المتبقي من قيمة مقدم حجز الوحدة، مع مراعاة إجمالي الدعم الممنوح بعد خصم الدعم الشهري المنصرف خلال فترة الإيجار، ويُطبق ذلك عند تقديم طلب التملك بنظام التمويل العقاري لذوي الدخل المنخفض بشرط انطباق الشروط.
التزامات المستأجر والعقوبات القانونية
تتطلب كراسة الشروط التزام المستأجر باستخدام الوحدة للسكن الدائم له ولأسرته، ويُحظر عليه التصرف في الوحدة أو تغيير غرض استخدامها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التملك أو الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي. وتتضمن العقوبات في حال المخالفة الحبس لمدة لا تقل عن سنة وغرامة تتراوح بين 20 ألف و100 ألف جنيه، مع إلزام المخالف برد الوحدة والدعم الممنوح دفعة واحدة للصندوق.
مساحات الوحدات وأماكن التوزيع
تتنوع مساحات الوحدات المطروحة لتشمل 75 مترًا مربعًا في المحافظات والمدن الجديدة مثل حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة، ووحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحات تتراوح بين 96 إلى 100 متر مربع في محافظات حياة كريمة.
وتتوزع وحدات الـ 90 مترًا في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.
