كتبت: بسنت الفرماوي
وافقت شركة دايس للملابس الجاهزة على إتمام صفقة بيع نهائية لقطعة أرض تملكها في منطقة كفر العلو بحلوان، وذلك في خطوة تهدف إلى إعادة هيكلة التزاماتها المالية. وبلغت القيمة الإجمالية للصفقة 5.5 مليون دولار، حيث تقرر توجيه كامل حصيلة البيع نحو خفض التسهيلات البنكية المستحقة على الشركة.
تفاصيل تقييم الصفقة
اتخذ مجلس إدارة شركة دايس هذا القرار بعد اعتماده لتقرير دراسة القيمة العادلة الذي أعدته شركة أصول عربية للاستثمار والاستشارات المالية (OIB)، بصفتها المستشار المالي المستقل، وبموافقة الهيئة العامة للرقابة المالية. وأظهرت الدراسة أن القيمة العادلة لقطعة الأرض، التي تبلغ مساحتها نحو 62.87 ألف متر مربع، تقدر بنحو 258.397 مليون جنيه.
اعتمد المستشار المالي في تقييمه على طريقة البيوع المقارنة للأراضي الصناعية، مقدراً سعر المتر الواحد بنحو 4,110 جنيهات. كما عززت الشركة موقفها بتقرير صادر عن خبير التقييم العقاري ياسر جابر محمد، المسجل لدى الهيئة العامة للرقابة المالية، والذي أكد بدوره القيمة السوقية الحالية للأرض المخصصة للاستخدام الصناعي والواقعة بشارع الحرير في منطقة كفر العلو.
خلفية الأرض ووجهة الحصيلة
تتمتع قطعة الأرض بتسلسل ملكية تاريخي؛ حيث آلت في البداية إلى الشركة القابضة للقطن والغزل والنسيج والملابس، ثم انتقلت ملكيتها إلى البنك الأهلي المصري وبنك مصر على المشاع، وصولاً إلى انتقالها كملكية كاملة لشركة دايس للملابس الجاهزة. وتعد الأرض المعنية خالية تماماً من أي مبانٍ وتجاور مصنع مصر حلوان للغزل والنسيج.
وتجدر الإشارة إلى أن هذه الخطوة تأتي تنفيذاً لقرار مجلس إدارة الشركة الذي أقر الصفقة في أعقاب اجتماعات بدأت في الرابع من أغسطس 2026. وتؤكد الشركة أن الهدف من عملية البيع هو تخفيف العبء التمويلي عبر تقليص التسهيلات البنكية، وهو قرار مؤسسي يخص أصول الشركة ذاتها، بعيداً عن أي تعاملات تخص المساهمين بصفتهم الشخصية، وذلك في إطار جهود الشركة لتحسين وضعها المالي في البورصة المصرية.
